消防系统运行维护工作规范

1　范围

本标准规定了消防系统保养、维修时的操作流程、注意事项及要求。

本标准适用于消防系统保养、维修工作。

2　规范性引用文件

下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。凡是标注日期的引用文件，其随后所有的修改（不包括勘误内容）或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注明日期的引用文件，其最新版本适用于本规范。

GB 24541-2009    手部防护  机械危害防护手套

GB 17888.1-2008  机械安全　进入机械的固定设施：进入两级平面之间的固定设施的选择

GB 17888.2-2008  机械安全　进入机械的固定设施第2部分：工作平台和通道

GB 16796-1997   《安全防范报警设备安全要求和试验方法》

GB50116—1998   《火灾自动报警系统设计规范》

GB 16806-2006   《消防联动控制系统》

3　术语和定义

3.1　烟感

烟雾探测器是指通过监测烟雾的浓度来实现火灾防范的探测器。

3.2　温感

温感探测器是通过监测探测周围环境温度的变化来实现火灾防范的探测器。

3.3　消防模块

消防联动系统中用来传递信号装置。

3.4　消防联动

当在自动监测区域检测到火灾发生时的热、光和烟雾，消防主机在控制发出声光报警的同时，一并联动其他设备的输出接点，控制自动灭火系统、应急广播、事故照明、电梯、消防给水和排烟系统等，实现监测、报警和灭火的自动化。

4　自动报警系统维修保养

4.1　保养规范

维修保养人员要严格执行本专业所制定的保养计划，并认真做好相应维修保养记录，并填写保养工作记录。

维修保养时应开保养设备电源，不得带电工作。

维修保养期间发现异常及时采取措施防止隐患造成故障。

4.2　温感探测器维修保养

查看温感工作指示灯是否正常（绿灯常亮）。

检查温感有无损坏痕迹。

用温枪对温感加温，测试温感报警。

拆开温感外壳，用专业清洗器清洗，使用吹风机把烟感吹干。

用万用表测量温感底座电压（15.8V—19.98V）。

安装温感外壳。

电话联系消防中心，确认温感处于正常工作状态。

4.3　烟感探测器维修保养

查看烟感工作指示灯是否正常（绿色常亮），检查有无损坏痕迹。

用烟枪对温感加温，测试温感报警。

拆开烟感外壳，用专业清洗器清洗，使用吹风机把烟感吹干。

用万用表测量烟感底座电压（15.8V—19.98V）。

安装烟感外壳。

电话联系消防中心，确认烟感处于正常工作状态。

4.4　消防广播机柜保养

查看消防广播机柜的功放工作指示灯是否正常。

检查消防广播主机遥控话筒是否正常运行。

打开消防广播机柜门，紧固机柜里的接线端子，检查柜内通讯网线是否正常，有无破损。

测试消防广播机柜的散热排风扇是否正常。

测试消防广播的调音器是否正常。

测试消防广播主备电自动切换功能是否正常，主备电切换电源指示灯显示是否正常。

检测消防广播的声源是否正常。

检测现场扬声器是否正常。

测试消防广播的紧急复位是否正常。

4.5　消防模块保养

检查模块外观是否完好，工作指示灯是否正常。

用万用表测量消防模块的回路工作电压，检查消防模块的电阻是否正常。

查看消防模块端子接线是否正常。

利用吹风机和毛刷清除模块表面灰尘，紧固所有接线端子。

4.6　消防主机保养

打开消防主机回路卡挡板，查看主CPU及各回路卡工作状态。

查看回路卡的接线端子接线是否牢固。

测试消防主机报警消音、复位功能、火警优先、监视、故障状态反馈是否正常。

测试消防主机主备电自动切换功能。

检测消防报警系统图形显示功能。

查看消防主机的散热风扇是否正常。

恢复消防主机柜。

5　消防水系统

5.1　消防泵维护保养

每月对消防泵房及消防水箱间设备进行保养，保养标准参照GA 587－2005《建筑消防设施的维护管理》执行。

每月联合消防部对水泵稳压系统、水泵结合系统进行测试。

每月对消防水泵及电机进行维护保养一次。

保养前应切断消防泵电源。

检查消防泵齿轮油是否需要添加更换。

检查消防泵地脚螺丝是否松动。

检查消防泵控制阀门是否开启灵活。

检查消防泵止回阀是否开闭正常。

检查消防管道连接器是否有破损。

检查消防管道压力是否正常。

给消防泵注入通用锂基脂，锂基脂须符合GB 7324-94 通用锂基润滑脂标准。

5.2　闸阀维修保养

检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫，直到正常为止。

检查压兰处是否漏水，如漏水则应重新添加盘根或密封垫，直到正常为止。

对闸阀阀杆加注润滑油，润滑油应符合《GB 7324-94 通用锂基润滑脂》标准。

对锈蚀的闸阀（明装）应重新刷上油漆。

维修保养时应按照《GB 24541-2009 手部防护 机械危害防护手套》标准佩戴防护用品。

5.3　止回阀维修保养

检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换。

检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧。

检查止回阀油漆是否脱落，如脱落重新油漆。

维修保养时应按照《GB 24541-2009 手部防护 机械危害防护手套》标准佩戴防护用品。

浮球阀维修保养。

检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换。

检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直，直到正常为止。

检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

维修保养时应按照《GB 24541-2009 手部防护 机械危害防护手套》标准佩戴防护用品。

6　消防系统的检查和试验

每季度应检查和试验消防系统设备的下列功能，并应填写季度登记表。

采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

试验火灾警报装置的声光显示。

试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

用自动或手动检查下列消防设备的功能。

防排烟设备（半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。

检查室内消火栓、自动喷水灭火系统。

检查火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

强制消防电梯停于首层试验。

消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

检查所有转换开关。

强制切断非消防电源功能试验。

开启消防泵、喷淋泵试运转、检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。

以下设备仅在消防联动测试时进行检验：消防电话、声光报警、手报、消火栓起泵按钮。

上述设备在联动测试中出现问题时需对连接设备的消防模块、设备连线及设备进行电压检测。若电压正常则更换设备，若电压不正常则测试线路问题点，更换线头，若模块电压不正常则考虑更换模块。